2023年4月26日下午，上海国有资本运营研究院、上海国企投资运营创新联盟主办，兴业证券股份有限公司协办的“REITs常态化 资管大未来——2023第一期国资国企投融资沙龙”在长宁区中山西路顺利举行。融孚律师事务所合伙人王彬律师受邀参加沙龙活动并在圆桌对话环节作主题发言。此次沙龙，上海国资院院长罗新宇代表主办方致辞，后续围绕“REITs常态化资管大未来”的主题，兴业证券固定收益业务总部创新发展部负责人刘晨曦，汇添富资本公司总经理、汇添富基金REITs业务负责人周宁，华润置地长租公寓REITs平台总经济师王戈宏，上海张江高科技园区开发股份有限公司党委委员、副总经理赵海生，安徽省交通控股集团公司财务部副部长王猛等嘉宾分别发表了主旨演讲，就REITs产品的特点、发展方向、项目经验、展望等进行了精彩的分享。

在圆桌对话环节，围绕“REITs新常态与国企高质量发展”的主题，王彬律师从近三年来REITs业务实践中原始权益人发展变化这一角度切入，谈到实践中市场的变化。目前，市场普遍吸收了过往REITs项目的经验，对于一些考虑到后续以REITs方式退出的基础设施项目，普遍提前考虑设立项目公司（结合后续项目股权架构调整设计）、独立经营管理机构等安排，该等安排将有助于项目的顺利落地。此外，对于REITs常态化而言，政策的公开透明也是非常重要的一环。最新政策文件提出，对于一些成熟类的资产，比如产业园，可以按照成熟一类推出一类的操作，以适当形式公布对应的审核标准。具体审核标准的公布，将有助于REITs项目的提前设计和布局，有助于REITs的常态化发行。最后，王彬律师也对沙龙活动中嘉宾们提到的REITs闭环，即引入PRE-REITs运营，成熟后退出的模式进行了回顾。

中国公募REITs的诞生，是不动产金融探索道路上的新里程碑，我国REITs市场的建设，打通了基础设施领域的“资产-REITs-资金-投资-资产”的投融资良性循环。融孚以金融为核心业务领域，并在REITs、资产证券化等领域建立了行业内的领先优势。截至2023年3月，融孚ABS业务线已服务了超过200单资产证券化项目，发行规模累计近7500亿元。2018-2022年，融孚完成的信贷资产证券化项目规模持续位列上海本地律师事务所第一名，并在全国名列前茅。融孚期待与市场一同探索REITs产品的创新与进步。