2022年8月和9月，上海廷寓实业有限公司（以下简称“廷寓实业”，建信信托有限责任公司全资子公司）通过股权收购方式完成了收购景瑞控股有限公司（以下简称“景瑞控股”，香港上市公司，股票代码01862）旗下两处位于上海的优质物业。2022年9月27日，景瑞控股就前述交易进行了公告。

中国房地产进入存量时代，在“房住不炒”的主基调下，长租公寓被行业看好，有机构预计到2030年，长租公寓的市场规模有望突破4万亿，而自2015年开始，政府陆续出台“租售并举”等相关利好政策，积极鼓励包括长租公寓在内的住房租赁市场的发展。伴随着我国城镇化发展的不断推进，这一市场规模还在持续扩大。在市场需求的刺激下，越来越多的企业通过不同方式在长租公寓市场进行布局。

长租公寓市场投资周期长，资金需求大，对于市场参与者而言面临的最大挑战是融资难。廷寓实业作为建信信托有限责任公司（以下简称“建信信托”）的全资子公司，项目资金来源系信托计划的募集资金。建信信托作为信托业中股权投资和主动管理的佼佼者，能够通过灵活的融资安排助力行业发展，此外信托的主动化管理也有助于降低行业发展中的风险，协助行业规范化发展。

融孚律所在本项目中作为建信信托的专项法律顾问，由高级合伙人融天明，高级主管孙楠楠、王兆磊律师，律师助理刘林组成专业的法律服务团队为本项目提供全流程法律服务，包括项目法律尽职调查、交易方案设计、交易谈判、文本草拟和审查等，以及信托端的信托文件的起草和审查、法律意见书的出具等。